Situé à EU, cet ensemble de 100 m² environ offre une solution « clé en main » pour un entrepreneur, un artisan ou une profession libérale.
🏢 PARTIE PROFESSIONNELLE (Env. 76 m²)
Un espace de travail fonctionnel et conforme, prêt à l’emploi :
Espace d’accueil / Surface de vente : Lumineux et spacieux.
Normes PMR : Accès Personnes à Mobilité Réduite déjà en place (gain de temps et de budget précieux !).
Logistique : Plusieurs réserves dédiées au stockage de marchandises ou d’archives.
Confort : Espace cuisine pour le personnel et sanitaires (WC), chauffage électrique.
🏠 PARTIE HABITATION : STUDIO (Env. 24 m²)
Un logement indépendant attenant, idéal pour un exploitant ou pour loger un salarié :
Pièce de vie optimisée avec coin cuisine et salle d’eau.
Le « Plus » : Une terrasse privative pour profiter des pauses en extérieur.
💡 Pourquoi choisir cet ensemble ?
Économie majeure : Un seul loyer, une seule taxe foncière et pas de frais de transport domicile-travail.
Polyvalence : Idéal pour une boutique, un atelier d’artisan avec showroom, ou un cabinet de soins/conseil.
Disponibilité : Local vacant, disponible immédiatement.
💶 CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer mensuel (Ensemble) : 1.200 euros charges non comprises
Dépôt de garantie : 2.400 euros
Taxe foncière : 1.800 euros
Type de bail : Professionnel
L’avis du bailleur : Un ensemble rare sur le marché qui permet de séparer vie pro et vie perso tout en étant sur le même site, en centre-ville.
Possibilité d’acheter les murs.
